Estimation théorique
Boulevard Joubert,44150 Ancenis Saint Géréon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Joubert,44150-Ancenis Saint Géréon indique un avis de valeur compris entre 257.000€ et 289.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.570€ et 2.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancenis (44003), comprenant 11405 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 257.000€ et 289.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancenis (44003), comprenant 11405 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 258 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 180 | 129 | 280000€ | 1556€ |
2020-02-05 | 219 | RUE DU CHATEAU | 4 | 98 | 77 | 210000€ | 2143€ |
2019-06-27 | 23 | RUE TRAVERSIERE | 7 | 159 | 340 | 408000€ | 2566€ |
2023-06-12 | 138 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 85 | 127 | 110000€ | 1294€ |
2020-05-26 | 156 | RUE DES TONNELIERS | 8 | 237 | 134 | 315000€ | 1329€ |
2019-09-17 | 43 | RUE NEUVE | 3 | 66 | 115 | 70000€ | 1061€ |
2020-12-18 | 188 | RUE DU CHATEAU | 2 | 34 | 33 | 38000€ | 1118€ |
2020-01-17 | 86 | RUE DU 64EME RI | 4 | 90 | 80 | 102500€ | 1139€ |
2020-02-21 | 75 | RUE NEUVE | 3 | 47 | 144 | 131000€ | 2787€ |
2019-06-26 | 59 | RUE DU 64EME RI | 7 | 200 | 412 | 540000€ | 2700€ |
2020-11-23 | 39 | RUE DU 64EME RI | 3 | 70 | 65 | 134660€ | 1924€ |
2019-06-05 | 94 | RUE DES TONNELIERS | 7 | 275 | 137 | 397000€ | 1444€ |
2020-05-12 | 185 | RUE DE CHAROST | 4 | 100 | 113 | 226700€ | 2267€ |
2023-05-12 | 228 | RUE DU GENERAL LECLERC | 9 | 314 | 186 | 630000€ | 2006€ |
2020-09-01 | 165 | RUE DE CHAROST | 4 | 100 | 108 | 230000€ | 2300€ |
2019-12-12 | 105 | RUE NEUVE | 4 | 73 | 121 | 135000€ | 1849€ |
2023-02-24 | 68 | RUE DES TONNELIERS | 5 | 138 | 133 | 325000€ | 2355€ |
2020-07-30 | 14 | RUE BASSE GRANDE RUE | 4 | 109 | 115 | 179000€ | 1642€ |
2019-06-28 | 74 | RUE DU CHATEAU | 3 | 55 | 52 | 157500€ | 2864€ |
2019-07-22 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 110 | 160 | 225000€ | 2045€ |
2023-04-20 | 34 | RUE BASSE GRANDE RUE | 4 | 90 | 131 | 294000€ | 3267€ |
2019-10-31 | 49 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 103 | 82 | 205000€ | 1990€ |
2020-07-22 | 22 | PL IENA | 4 | 136 | 150 | 231850€ | 1705€ |
2020-10-12 | 63 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 90 | 90 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-12 | 41 | RUE DE L ABBE FRESNEAU | 4 | 120 | 44 | 168000€ | 1400€ |
2019-10-30 | 123 | RUE DES DOUVES | 7 | 169 | 191 | 215000€ | 1272€ |
2019-12-03 | 189 | RUE DU COLLEGE | 3 | 56 | 42 | 113000€ | 2018€ |
2020-07-06 | 272 | RUE DU COLLEGE | 5 | 79 | 235 | 257000€ | 3253€ |
2023-06-05 | 140 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 80 | 795 | 175000€ | 2188€ |
2022-07-13 | 80 | RUE SAINT FIACRE | 9 | 234 | 195 | 525000€ | 2244€ |
2019-07-04 | 80 | RUE SAINT FIACRE | 9 | 234 | 200 | 390000€ | 1667€ |
2019-12-26 | 388 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 73 | 255 | 180000€ | 2466€ |
2023-02-21 | 418 | RUE DU GENERAL LECLERC | 1 | 32 | 249 | 90000€ | 2813€ |
2019-12-02 | 43 | RUE DU COLLEGE | 5 | 105 | 145 | 330000€ | 3143€ |
2020-09-01 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 160 | 131 | 340000€ | 2125€ |
2020-01-03 | 128 | RUE DU ROI ALBERT 1ER | 4 | 112 | 80 | 170300€ | 1521€ |
2019-06-03 | 127 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 129 | 185 | 245000€ | 1899€ |
2023-06-30 | 39 | RUE DES QUAIS | 4 | 90 | 108 | 218000€ | 2422€ |
2020-05-19 | 177 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 101 | 220 | 295000€ | 2921€ |
2020-06-26 | 21 | RUE BAREME | 2 | 60 | 60 | 85000€ | 1417€ |
2023-02-27 | 194 | RUE JEAN DORAT | 5 | 91 | 532 | 300000€ | 3297€ |
2019-11-13 | 74 | QUAI DE LA MARINE | 5 | 138 | 29 | 230000€ | 1667€ |
2022-08-29 | 249 | RUE JEAN DORAT | 5 | 94 | 516 | 330000€ | 3511€ |
2019-08-27 | 46 | RUE SAINT PIERRE | 1 | 40 | 20 | 60000€ | 1500€ |
2019-05-13 | 7 | ALL DES ETANGS | 5 | 141 | 584 | 325000€ | 2305€ |
2021-06-25 | 53 | RUE HERVE BAZIN | 5 | 184 | 689 | 452375€ | 2459€ |
2023-02-09 | 284 | RUE LAMORICIERE | 4 | 103 | 622 | 310000€ | 3010€ |
2019-08-22 | 80 | RUE GEORGE SAND | 4 | 88 | 550 | 220000€ | 2500€ |
2022-01-19 | 260 | RUE BLAISE PASCAL - ST GEREON | 6 | 116 | 590 | 300000€ | 2586€ |
2022-09-09 | 43 | RUE GEORGE SAND | 5 | 125 | 689 | 400000€ | 3200€ |
2021-07-30 | 35 | AV DE LA DAVRAYS ST GEREON | 4 | 88 | 733 | 180000€ | 2045€ |
2023-03-07 | 116 | RUE DU CLOS GEREON | 6 | 119 | 828 | 270000€ | 2269€ |
2023-03-13 | 267 | RUE BLAISE PASCAL - ST GEREON | 4 | 101 | 577 | 364000€ | 3604€ |
2022-12-21 | 207 | RUE DU SALVANET | 5 | 147 | 754 | 445000€ | 3027€ |
2022-02-28 | 157 | RUE DU RENCLOS | 3 | 80 | 246 | 254200€ | 3178€ |
2022-09-01 | 163 | RUE DU MARECHAL DE RIEUX | 4 | 72 | 578 | 230000€ | 3194€ |
2020-10-27 | 9001 | ILE VERTE | 5 | 168 | 1386 | 200000€ | 1190€ |
2023-06-29 | 141 | RUE DU CLOS GEREON | 4 | 118 | 627 | 386000€ | 3271€ |
2023-05-05 | 333 | RUE LAMORICIERE | 2 | 36 | 234 | 150000€ | 4167€ |
2023-03-02 | 50 | RUE DU MARECHAL DE RIEUX | 5 | 130 | 544 | 340000€ | 2615€ |
2020-01-21 | 15 | RUE DU CLOS GEREON | 3 | 65 | 134 | 80000€ | 1231€ |
2019-08-31 | 9 | RUE BOSSUET | 5 | 145 | 425 | 295000€ | 2034€ |
2020-09-14 | 97 | RUE DU RENCLOS | 4 | 93 | 545 | 195000€ | 2097€ |
2022-03-23 | 263 | RUE RENE URIEN | 3 | 78 | 293 | 170000€ | 2179€ |
2023-02-20 | 263 | RUE RENE URIEN | 3 | 78 | 293 | 330000€ | 4231€ |
2023-02-09 | 36 | AV DE LA BATAILLE DE LA MARNE | 3 | 90 | 775 | 209000€ | 2322€ |
2022-10-13 | 301 | ALL DES ETANGS | 6 | 148 | 924 | 520000€ | 3514€ |
2022-09-15 | 403 | RUE RENE URIEN | 6 | 147 | 381 | 192000€ | 1306€ |
2019-10-29 | 16 | IMP REMY BELLEAU | 5 | 101 | 0 | 185000€ | 1832€ |
2019-06-17 | 413 | BD MONTAIGNE | 5 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2022-03-25 | 15 | RUE JACQUES PELTIER DU MANS | 5 | 136 | 747 | 405000€ | 2978€ |
2022-07-13 | 120 | RUE RENE URIEN | 5 | 113 | 579 | 340000€ | 3009€ |
2023-01-06 | 529 | RUE RENE URIEN | 5 | 111 | 986 | 315000€ | 2838€ |
2021-12-17 | 350 | AV DU PONT DE BIAIS | 2 | 64 | 784 | 160000€ | 2500€ |
2019-07-22 | 227 | BD MONTAIGNE | 5 | 88 | 0 | 139000€ | 1580€ |
2022-11-30 | 81 | RUE AUDIGANNE | 5 | 90 | 456 | 307500€ | 3417€ |
2019-08-26 | 129 | BD MONTAIGNE | 5 | 91 | 587 | 265000€ | 2912€ |
2023-04-25 | 68 | LE TERTRE - ST GEREON | 1 | 36 | 108 | 225000€ | 6250€ |
2019-07-02 | 476 | BD MONTAIGNE | 6 | 216 | 593 | 400000€ | 1852€ |
2020-10-12 | 476 | BD MONTAIGNE | 6 | 216 | 593 | 433000€ | 2005€ |
2022-02-15 | 294 | BD MONTAIGNE | 4 | 87 | 655 | 320000€ | 3678€ |
2020-09-22 | 111 | BD MONTAIGNE | 4 | 65 | 521 | 186000€ | 2862€ |
2019-07-24 | 447 | RUE DES SENSIVES | 5 | 90 | 735 | 185000€ | 2056€ |
2021-01-22 | 5 | PL DU PETIT MOULIN | 2 | 52 | 85 | 107000€ | 2058€ |
2021-02-11 | 11 | PL DU PETIT MOULIN | 1 | 39 | 703 | 180000€ | 4615€ |
2023-03-31 | 228 | AV DU PONT DE BIAIS | 6 | 123 | 500 | 315000€ | 2561€ |
2021-06-28 | 227 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 96 | 445 | 193650€ | 2017€ |
2019-10-11 | 297 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 96 | 418 | 235000€ | 2448€ |
2021-08-23 | 144 | AV DU PONT DE BIAIS | 7 | 130 | 755 | 290000€ | 2231€ |
2022-04-06 | 90 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 75 | 407 | 195000€ | 2600€ |
2022-07-13 | 242 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 67 | 689 | 290000€ | 4328€ |
2022-11-15 | 444 | BD DU DOCTEUR MOUTEL | 3 | 92 | 307 | 239000€ | 2598€ |
2020-06-26 | 88 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 90 | 750 | 170000€ | 1889€ |
2021-10-05 | 51 | RUE DES GASTINELLERIES | 5 | 90 | 523 | 265000€ | 2944€ |
2019-07-12 | 48 | RUE DU BARON GEOFFROY | 4 | 117 | 657 | 350000€ | 2991€ |
2023-06-02 | 101 | RUE DES GASTINELLERIES | 5 | 91 | 479 | 61250€ | 673€ |
2022-07-12 | 24 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 96 | 446 | 285000€ | 2969€ |
2020-09-02 | 159 | RUE DES GASTINELLERIES | 4 | 86 | 498 | 203000€ | 2360€ |
2019-08-08 | 29 | RUE MIGNONNE | 1 | 80 | 515 | 154000€ | 1925€ |
2021-07-28 | 498 | RUE DES MAITRES | 3 | 54 | 310 | 173000€ | 3204€ |
2019-10-30 | 320 | RUE DES HAUTS PAVES | 4 | 92 | 479 | 197000€ | 2141€ |
2022-11-15 | 529 | RUE DES MAITRES | 3 | 68 | 149 | 220000€ | 3235€ |
2020-06-09 | 191 | RUE DES SENSIVES | 4 | 109 | 940 | 242500€ | 2225€ |
2019-06-25 | 179 | RUE PIERRE DAUTEL | 6 | 167 | 1302 | 370000€ | 2216€ |
2020-05-04 | 414 | RUE DES MAITRES | 4 | 65 | 357 | 192500€ | 2962€ |
2022-09-01 | 127 | RUE PIERRE DAUTEL | 4 | 108 | 776 | 320000€ | 2963€ |
2022-07-08 | 732 | BD PASTEUR | 4 | 96 | 414 | 300000€ | 3125€ |
2022-02-18 | 25 | AV DU PONT DE BIAIS | 3 | 60 | 188 | 175000€ | 2917€ |
2022-12-29 | 537 | BD PASTEUR | 4 | 97 | 285 | 171450€ | 1768€ |
2019-06-24 | 254 | RUE DES GASTINELLERIES | 4 | 114 | 488 | 241000€ | 2114€ |
2019-06-17 | 236 | RUE PIERRE DAUTEL | 5 | 90 | 513 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-23 | 220 | RUE PIERRE DAUTEL | 5 | 110 | 514 | 230000€ | 2091€ |
2023-06-09 | 133 | RUE DES SENSIVES | 5 | 88 | 600 | 245000€ | 2784€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE BELPHAGET | 4 | 118 | 244 | 190000€ | 1610€ |
2019-05-09 | 89 | RUE DES MOUETTES | 4 | 80 | 820 | 200000€ | 2500€ |
2023-05-17 | 5 | BD DES AIRENNES | 3 | 60 | 165 | 170000€ | 2833€ |
2019-07-09 | 189 | RUE DES MOUETTES | 3 | 74 | 408 | 165000€ | 2230€ |
2020-05-15 | 13 | BD DES AIRENNES | 4 | 82 | 190 | 160000€ | 1951€ |
2022-12-30 | 323 | RUE DES MAITRES | 4 | 85 | 566 | 210000€ | 2471€ |
2023-05-05 | 206 | RUE PAUL-EMILE VICTOR | 4 | 85 | 419 | 325000€ | 3824€ |
2021-03-31 | 327 | RUE DES MAITRES | 3 | 75 | 995 | 243000€ | 3240€ |
2022-07-20 | 82 | RUE PAUL-EMILE VICTOR | 5 | 122 | 186 | 245000€ | 2008€ |
2020-09-07 | 52 | BREBION | 3 | 76 | 805 | 125000€ | 1645€ |
2021-11-03 | 52 | BREBION | 3 | 76 | 805 | 243000€ | 3197€ |
2021-01-15 | 31 | IMP ERIC TABARLY | 3 | 81 | 414 | 230000€ | 2840€ |
2019-12-16 | 139 | RUE DU VERGER | 5 | 82 | 367 | 160000€ | 1951€ |
2022-04-21 | 67 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 5 | 98 | 534 | 275000€ | 2806€ |
2019-10-07 | 103 | BD DES AIRENNES | 3 | 50 | 249 | 70000€ | 1400€ |
2023-01-18 | 96 | BD DES AIRENNES | 4 | 96 | 934 | 320000€ | 3333€ |
2020-06-23 | 220 | RUE DES VIGNES | 3 | 101 | 647 | 340000€ | 3366€ |
2022-07-13 | 119 | BD DES AIRENNES | 2 | 73 | 397 | 350000€ | 4795€ |
2020-03-02 | 127 | IMP DES AIRENNES | 6 | 132 | 920 | 310000€ | 2348€ |
2019-11-07 | 74 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 3 | 84 | 625 | 280000€ | 3333€ |
2019-12-18 | 64 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 63 | 332 | 117000€ | 1857€ |
2019-11-18 | 331 | CHE DES VIEILLES HAIES | 3 | 82 | 216 | 211000€ | 2573€ |
2019-11-14 | 44 | RUE DU PRESSOIR ROUGE | 5 | 100 | 876 | 250000€ | 2500€ |
2019-07-31 | 76 | RUE DES VIEILLES HAIES | 5 | 98 | 502 | 210000€ | 2143€ |
2020-01-15 | 281 | RUE DU DRAPEAU | 6 | 123 | 285 | 240000€ | 1951€ |
2021-11-10 | 307 | RUE DU STADE | 5 | 88 | 575 | 256000€ | 2909€ |
2023-02-28 | 58 | RUE ABBE PIERRE CAHIER | 5 | 118 | 183 | 357000€ | 3025€ |
2021-09-01 | 42 | IMP DU STADE | 7 | 135 | 864 | 349000€ | 2585€ |
2022-05-11 | 47 | PL DU PRIEURE | 4 | 80 | 110 | 259900€ | 3249€ |
2022-06-03 | 63 | RUE DES MAITRES | 3 | 80 | 208 | 145000€ | 1813€ |
2020-03-03 | 85 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 80 | 661 | 165000€ | 2063€ |
2021-11-25 | 51 | RUE DES MAITRES | 3 | 52 | 402 | 159000€ | 3058€ |
2022-05-05 | 177 | RUE DES VIEILLES HAIES | 4 | 80 | 178 | 220000€ | 2750€ |
2019-05-27 | 95 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 72 | 963 | 128000€ | 1778€ |
2019-12-10 | 80 | RUE DE LA GILARDERIE | 3 | 59 | 93 | 145000€ | 2458€ |
2019-05-17 | 36 | RUE DE LA CHEVASNERIE | 4 | 85 | 390 | 200000€ | 2353€ |
2019-09-27 | 70 | IMP DES ROMAINS | 5 | 82 | 717 | 168000€ | 2049€ |